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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :アフター・リフォームチーム お客様担当
2017.05.26
既存住宅状況調査

こんにちは。

本日は既存住宅状況調査についてお話をしたいと思います。


まず既存住宅状況調査とは??


既存の住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の調査・

耐震性に関する書類の確認を行うことです。


構造上主要な部分とは??


「基礎」「基礎杭」「土台」「壁」「柱」「筋違」「横架材(梁、桁)」「床組」「小屋組」「屋根組」が

該当します。

建物自身の重さや積載荷重(家具や住んでいる人の重さ)、積雪、

風圧、地震を支えるものを言います。


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雨水の侵入を防止する部分とは??

屋根(屋根材、ルーフィング)やバルコニーの床(FRP防水)、

外壁(外壁材、コーキング、透湿シート)、開口部を言います。


上記の部分を目視や打診、計測をして調査を行うことです。

以前は平成25年のインスペクションガイドラインに基づき、

独自の団体を設立し技術者の養成を行っておりました。

私も「既存住宅現況検査技術者」を受講し検査を行ってきましたが、

団体ごとに調査方法などが異なっていました。


国土交通省が今年2月に講習登録規定や調査方法基準を制定し、

「既存住宅状況調査」がスタートとしました。


住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前に状況調査を行うことで、

建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。

居住中のご自宅について調べることもあります。

不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために

利用するケースも増えています。


また、宅地建物取引業法改正案が国会で成立し、

早ければ2018年までに、中古住宅取引の際にホームインスペクション(住宅診断)

の説明が 義務化されることになります。

媒介契約時、売買契約前の重要事項説明時などにおいて、

建物がホームインスペクションを受けた履歴があるか?

実施する意向はあるか?を確認しなければならなくなります。

インスペクション実施が義務化されるわけではありませんが、

インスペクションという言葉、サービスそのものをご存じなかった方の耳にも、

手続きの中で自然と入るようになります。


今お住まいの建物や、中古住宅購入をご検討されている方は

「既存住宅状況調査」を行うことで安心の暮らしができます。


「既存住宅状況調査」を活用してみてはいかがでしょうか。

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記入者 :笹山 正人
担当業務 :アフター・リフォームチーム
2017.05.15
夏に向けての準備

icon:sunゴールデンウィークが明けてだんだん熱くなってきました。
さて国土交通省の補助金事業が締め切りわずかです。
6月30日までに申請となっております。お早めに!icon:body_run_away_righticon:body_run_away_right
sa170515sutokku.JPG

icon:mark_ecstoramation対象商品で一番夏の省エネに役立つのが窓改修です。
sa170515syuruimado.JPG
icon:sparkling今回はなんと玄関ドアも対象になります。

いろいろ補助金対象には条件がございますので弊社リフォーム担当へお問い合わせ下さい。
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icon:face_chompicon:face_chompicon:face_chomp話は変わりますがGW明けに始まるのが冷やし中華です。
私も食べ始めました。(^◇^)
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記入者 :橋本
担当業務 :庶務
2017.05.08
2017.5.13-14 埼玉県日高市★完成見学会のご案内★

こんにちはicon:face_smile
庶務の橋本です。


今週末、平成29年5月13日(土)・14日(日)の2日間、
埼玉県日高市『新築注文住宅 完成見学会』を開催いたします!!
夜中でも思いっきりピアノが弾ける! 憧れの防音室がある家 新築注文住宅 完成見学会


1階がピアノ教室となっており、防音設備をご覧いただけます!!


また、キッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ等の住宅設備や、
床材・壁紙などもリフォームをお考えのお客様にとって、ご参考になる事と思いますicon:face_smile


是非、お越しくださいませicon:sparkling


さらに、5月といえば…
『決算大特価セール!!』最終月です!!


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アクセス:土地情報SHOP mikke!地図

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