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遠藤孝則の記事一覧
氏名:遠藤孝則

一言メッセージ:材木屋発祥の川木建設は木造住宅の知識が豊富にあります。お客様のお困りごとを解決するため、沢山のご提案をさせていただきます。又、展示場にはたくさんのリフォーム商材を取り揃えておりますので、リフォームにご興味のある方は是非川木建設にお越しください。皆様のお越しをお待ちしております。

遠藤孝則の記事をご覧ください

記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客様担当
2019.05.24
梅雨時期の雨漏れにご注意ください

皆様こんばんは。

そろそろ梅雨の時期が迫ってきております。

普段雨漏れしないご自宅でも、梅雨時期などの長雨で雨漏れしてしまうケースがあります。


先日あるお客様から、通常の雨だと漏らないのですが台風等の雨脚が強いときに雨漏れしてしまうとのお話を頂いたので、現地調査に伺いました。

一階の和室壁にはすでに雨漏れがした跡があります。

te190524-blog.jpg


雨漏れ後だけですとどこから漏れているのか判らないため、

まずは、天井に点検口をもうけさせていただき確認することに。

点検口を取付け覗いてみると鉄骨梁があり漏れているところは判らない状態でした。

次の手段として水を外壁部に直接かける漏水検査を行いました。


まずは水をかける前に何となくの場所を確認します。

te190524-blog2.JPG

雨漏れしやすい場所が沢山あり、迷ってしまうところですが、

一回目の水かけ検査はバルコニー笠木部分でした。


基本的には低い場所からかける方が漏水も判りやすいのですが、

二階の床高さとを見てみると、出窓や、出窓の屋根屋根よりは高い場所だったので、

その中で一番怪しい部分は笠木でした。

水をかけ始めると物の数秒で水が流れ出し、雨漏れ部分は的中できました。


これだけ簡単に判ってしまうのもレアケースです。


修繕が完了し、まだあまり雨が降っていないので、修繕の状況は判りませんが、漏れないことを祈るばかりです。


これから梅雨時期に入ってくるので、雨漏れがしやすくなってきます。


雨漏れが判った場合は早急のご連絡をお願いいたします。


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氏名:遠藤 孝則
担当業務:リフォームお客様担当

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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客様担当
2019.04.12
川越市住宅改修補助金受付始まりました

皆様こんばんは。

先日4月11日(木)より川越市の住宅改修補助金前期分受付が開始されました。


住宅改修補助金制度は非常に人気の高い補助金でして、私も先日10時30分頃に受付に行ったところ、既に45組のお客様が受付をされておりました。
(今回から受付時番号札をもらい順番に受付を行う形になりました。)

今回ご依頼いただいたお客様の受付は全て申請できましたが、この分であると早々に受付が完了してしまう可能性があります。

お客様自身で受付されるのであれば早々に行っていただくことをお願いいたします。


消費税増税前ですので、リフォームをご検討されるのは今が良い時期だと思います。


リフォームを検討されたい方は是非川木建設へお越しください。

皆様のお悩みを解決いたします。

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完成見学会へのご招待 狭小地に建てる幸せの家


一階で快適な生活ができる家 だけど平屋じゃないんです! 完成見学会

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氏名:遠藤 孝則
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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客様担当
2019.03.22
平成31年度川越市住宅改修補助金始まります

皆様こんばんは。


川越市で平成31年度住宅改修補助金制度が始まりますので、

お知らせします。


対象は市内の施工業者により、お住まいの住居をリフォームされる市民の方に対し、

費用の一部を補助いたします。


受付期間は

前期:平成31年 4月11日(木)から前期受付終了分まで
後期:平成31年10月11日(木)から後期受付終了分まで

補助額は

改修工事費用(税抜)の5パーセント(千円未満切捨て)

限度額7万円(リフォーム工事費が140万円(税抜)となります)
(今期より補助金限度額が7万円となりますのでご注意願います)

補助対象工事の見積額と実際に要した工事金額が異なる場合、

金額の低い方が補助金計算の対象額となります。


対象者は

次のすべてに該当しなければなりません。

1.川越市に住民登録があること。

2.リフォームする住宅の所有者であり、かつ、その住宅に居住していること。

3.市税(市県民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税、国民健康保険税等)に
  滞納がないこと。

4.過去にこの制度の補助金を利用していないこと。
  


補助金の対象となる工事の例

屋根の改修、外壁の改修(塗装含む)、床の改修、内壁・天井の改修、

間取りの変更、防音・断熱工事、台所・洗面所・浴室・トイレ等の水回りの改修など


補助金の対象とならない工事の例

住宅の新築・建替え工事、エクステリアの工事(門・塀・車庫・物置・造園等)、

給湯器単体の交換、家具・電化製品の購入、シロアリの防除費用など


川越市の住宅改修補助金制度は人気がありますので、

リフォームをご検討されている方は早めの申請手続きをお願いいたします。
(弊社では申請手続きを代行させていただきます)

補助金をきっかけにリフォームをご検討されては如何でしょうか。

ご不明な点等ございましたら、川木建設リフォームチームにご相談ください。

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記入者 :遠藤 孝則
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2019.03.01
キッチンカウンター補修

皆様こんにちは。

本日はキッチンカウンター補修についてお話をしたいと思います。

先日お客様から、キッチンの人造大理石カウンターが割れてしまったとのお話を頂きました。

ご自宅に伺ってみると、40cm位の長さでカウンターが割れておりました。


割れていた状況
te190301-blog%20%281%29.JPG


熱くなった鍋を直に置いてしまったそうです。


カウンターの交換をせずに、修理することができないかとメーカーに相談したところ、補修で治るとのお話をいただきました。

お客様のご自宅に設置させていただいたキッチンはタカラスタンダード様の品物で、アクリル人造大理石であれば修理が可能だそうです。


補修方法は、割れたカウンターに隙間を設け、同じ素材の樹脂を詰め研磨するという流れです。


割れた部分にルーターを入れ隙間を設ける作業
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仕上がり状況
te190301-blog%20%282%29.JPG

仕上がりの画像だとよく判りませんが、補修した部分がほんの少し判る状態です。
私が見る限り素晴らしい仕上がりでした。

お客様も仕上がり具合にご納得されたので、良い補修方法だと感じました。

ご自宅でお悩み事などございましたら、一度川木建設にご相談ください。
より良いご提案をさせていただきます。


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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客様担当
2019.02.08
自宅のちょっとしたリフォーム

皆様こんにちは。

本日は自宅のちょっとしたリフォームについてお話をいたします。


自宅に内窓とナノイー発生機を取付けることにしました。


取付けるきっかけは些細なことから始まりました。


娘の部屋は北面にあり、寝るときは窓面が非常に寒く(しかも窓面にベッドがある)朝は結露が凄いので悩んではおりました。

たまたまO部長と結露の話をしていた時、自宅のことを話したら「内窓付けてやれよ」との一言。

O部長に営業されてしまいました。

内窓を取付ける決意をし、妻に話したところ「私の部屋は??」

「・・・・」

ということで北面の窓二箇所内窓を取付けることとなりました。

ふと、もう一つ以前からつけたいと思っていたものが・・・

ナノイー発生機。

私のブログに度々書かれていたナノイー発生機、実を言いますと我が家に付いてませんでした。

あれだけ話をしているものを自宅にないとは・・・・と感じ、ついでに着けてしまえと注文しちゃいました。

工事はまだ完了していませんが、私としても非常に楽しみにしています。

工事完了し効果が判りましたらまたご報告させていただきます。


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プチ教室のある家 完成見学会

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氏名:遠藤 孝則
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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客担当
2019.01.11
浴室リフォーム

皆様こんばんは。

本日は浴室リフォームのお話です。


H様邸にて浴室改修をさせていただきました。

既存はタイル張りの昔ながらのお風呂でした。


改修前

te190111-blog%201.JPG


元々の浴室入口は洗面所から浴室を見て右側にありました。
正面左側には洗濯機が設置されております。

改修後

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改修時のポイント
浴室の入口を左側に変更し、洗濯機を洗面台の脇に置くよう変更。

既存収納を活かして収納スペースをつくりました。
(洗濯機の高さは収納の下で納まる寸法でしたので、うまく移動できたと思います)

浴室窓はカバー工法にて断熱サッシに変更。

断熱浴室+換気乾燥暖房機+断熱サッシにより暖かいお風呂ができました。

お客様も快適にご使用されているとのことで良い工事ができたと思います。


浴室改修で一般的には間取りを変えるということはあまりないのですが、
今回のような使い勝手をよくできるケースもあります。


今お使いのお風呂などご不便を感じていらっしゃる方がおりましたら、

川木建設へご相談ください。


より良いご提案をさせていただきます。

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氏名:遠藤 孝則
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記入者 :遠藤 孝則
担当業務 :リフォームお客様担当
2018.12.14
入口部スロープ工事

皆様こんにちは。


今回は外構工事についてお話をしたいと思います

今回のお客様は年配の方で、出入り口の高低差があり出入りに非常に苦労しておりました。

te181214-blog.jpg

既存門扉部
道路との段差が約30cmあり、出入りに苦労されていました。

今回は既存部の土間コンクリートを残しつつ、一部をスロープにすることにより出入りしやすくなるよう提案をさせていただきました。

te181214-blog%20%281%29.JPG
改修後門扉部
土間部を一部スロープにすることにより出入りが楽になりました。


te181214-blog%20%282%29.JPG


今回の工事のポイントは、

①出入りが楽になる方法
②あまりコストをかけずにおこなう

ということでした。

今回の工事でお客様も大変喜ばれており、良い工事を行うことができたと感じました。


お客様のちょっとしたお困りごとがございましたら、是非川木建設にご相談ください。

低コストで良いご提案をさせていただきます。


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氏名:遠藤 孝則
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記入者 :遠藤 孝則
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2018.11.16
既存住宅状況調査

皆様こんにちは。


先日お客様のご自宅を調査してきました。

調査名は「既存住宅状況調査」というものです。


まず既存住宅状況調査とは??


既存の住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の調査・耐震性に関する書類の確認を行うことです。

構造上主要な部分とは??


「基礎」「基礎杭」「土台」「壁」「柱」「筋違」「横架材(梁、桁)」「床組」「小屋組」「屋根組」が該当します。

建物自身の重さや積載荷重(家具や住んでいる人の重さ)、積雪、風圧、地震を支えるものを言います。


te181116-blog.jpg


雨水の侵入を防止する部分とは??

屋根(屋根材、ルーフィング)やバルコニーの床(FRP防水)、外壁(外壁材、コーキング、透湿シート)、開口部を言います。


上記の部分を目視や打診、計測をして調査を行うことです。


以前は平成25年のインスペクションガイドラインに基づき、独自の団体を設立し技術者の養成を行っておりました。

私も「既存住宅現況検査技術者」を受講し検査を行ってきましたが、団体ごとに調査方法などが異なっていました。


国土交通省が2017年2月に講習登録規定や調査方法基準を制定し、「既存住宅状況調査」がスタートとしました。


住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前に状況調査を行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。

居住中のご自宅について調べることもあります。

不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

現在では、中古住宅取引の際にホームインスペクション(住宅診断)の説明が義務化されており、媒介契約時、売買契約前の重要事項説明時などにおいて、建物がホームインスペクションを受けた履歴があるか?

実施する意向はあるか?を確認しなければならなくなります。

インスペクション実施が義務化されるわけではありませんが、インスペクションという言葉、サービスそのものをご存じなかった方の耳にも、手続きの中で自然と入るようになります。


今回行わさせていただきました、ご自宅は築年数も浅く非常に状態の良い建物でした。

建物の状態が良いと判っていた方が良いので、築浅でも検査はお勧めします。


床下や、天井裏など普段見ることのない場所まで検査しますので、お客様にも安心材料が増えるとかと思います。

te181116-blog2.jpg
床下の状況(構造、漏水とも問題ありませんでした)

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換気扇ダクト状況(問題なく設置されておりました)

都内では既存住宅状況調査を行うことが増えてきてますが、

埼玉県内での普及率はまだまだ低いようです。


ご自宅の状況を安心していただくためにも一度「既存住宅状況調査」を行ってみませんか。


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氏名:遠藤 孝則
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2018.10.19
蔵漆喰改修工事

こんばんは。

本日は蔵の漆喰改修工事についてお話します。


川越には沢山の蔵が残っておりますが、

本格的な改修を行うと2~3年かかります。

泥で壁をつくるため、少し積んでは乾かし、積んでは乾かしを続けていくためです。


上記のやり方でいくと当然ながら膨大な費用がかかってしまうため、

他のやり方を提案する場合があります。


今回の蔵は漆喰にヒビ、亀裂が入ってしまい亀裂部分から水が入って、

漆喰が浮いた状態となってしまいました。


RIMG7091.JPG


やり方としては、崩れている壁部分を撤去しモルタルで下地をつくる方法と、

土壁部分に浸透接着剤を塗布し硬化させ下地をつくる方法で工事を行いました。


RIMG7443.JPG
土壁の部分に浸透接着剤を塗布しているところ

土壁の部分は全体的に剥がれる部分を検査し、補修を行いました。

RIMG7472.JPG
ネズミ返しぶの補修

普段は住宅の改修をやっているので、たまに蔵の改修を行うのも楽しいものです。


蔵の改修工事はまだ完了していないので、

引き続き安全第一で作業を続けていきたいと思います。


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2018.09.21
平成30年度後期分住宅改修補助金始まります

皆様こんにちは。


川越市で平成30年度後期分住宅改修補助金制度が始まりますので、

お知らせします。


対象は市内の施工業者により、お住まいの住居をリフォームされる市民の方に対し、

費用の一部を補助いたします。


受付期間は

後期:平成30年10月11日(木)から後期受付終了分まで
(後期受付は人気があり、二週間程度でなくなる可能性もありますのでご注意願います)


補助額は

改修工事費用(税抜)の5パーセント(千円未満切捨て)

限度額8万円(リフォーム工事費が160万円(税抜)となります)

補助対象工事の見積額と実際に要した工事金額が異なる場合、

金額の低い方が補助金計算の対象額となります。


対象者は

次のすべてに該当しなければなりません。

1.川越市に住民登録があること。

2.リフォームする住宅の所有者であり、かつ、その住宅に居住していること。

3.市税(市県民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税、国民健康保険税等)に
  滞納がないこと。

4.過去にこの制度の補助金を利用していないこと。
  


補助金の対象となる工事の例

屋根の改修、外壁の改修(塗装含む)、床の改修、内壁・天井の改修、

間取りの変更、防音・断熱工事、台所・洗面所・浴室・トイレ等の水回りの改修など


補助金の対象とならない工事の例

住宅の新築・建替え工事、エクステリアの工事(門・塀・車庫・物置・造園等)、

給湯器単体の交換、家具・電化製品の購入、シロアリの防除費用など


川越市の住宅改修補助金制度は人気がありますので、

リフォームをご検討されている方は早めの申請手続きをお願いいたします。
(弊社では申請手続きを代行させていただきます)

補助金をきっかけにリフォームをご検討されては如何でしょうか。

ご不明な点等ございましたら、川木建設リフォームチームにご相談ください。

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