敷地分割売却後の大規模減築工事
お客様のご要望
広い敷地を分割し、ほぼ半分の45坪を売却、建物の半分を解体、車庫になっている部分を大規模にリフォームさせていただきました。お客様にとって住みながらの工事という大変な計画となりましたが、お客様担当宮本の真心こもったリフォームストーリーをお届けいたします。
解体する建物部分にあった水廻りをすべて車庫に持ってくる計画なので、できるだけ広く配置したいとご要望がありました。今までの住まい方では荷物が多かったり広さに余裕があったりしましたが、今回のリフォームを行うと確実に狭くなってしまうので、できるだけ収納をとれるよう工夫してもらいたい、また使えるものは使ってもらいたいなどのご要望もいただきました。
リフォーム→解体→外回りリフォーム復旧→外構工事→敷地整備→土地売却
全て川木建設で行わせていただくので、しっかり連携を取って最後までお願いしたいとのことでした。
REFORM STORY
車庫から快適なLDKへ大規模リフォーム
＜施工前(外観)＞
＜施工後(外観)＞
＜施工前(内観)＞
＜施工後(内観)＞
以前にも車庫を部屋にすることはありましたが、今回は水廻りのすべてを持ってくるということで設備関係の計画がとても大変でした。解体した建物側に上下水・ガス管すべての引き込みがありましたので、新たに前面道路から上下水・ガス管の引き込みも含め、大がかりに整備し直すことになりました。また、こちらは通常のお住まいにするので、断熱性能を兼ね備えた壁や床や天井に変えました。サッシなども新築で使用するものに替えて快適に過ごせるようにしました。ちなみに、水廻りはLIXILさんのものを使用しています。
住みながら家の東側部分の平屋を解体
＜施工前＞
＜施工後＞
建物は平屋と2階建ての建物がつながっていました。既存の建物に影響なく平屋の部分を解体し、外壁部分を補修させてもらいました。解体部分が外壁ということで、しっかり雨仕舞を考え施工させてもらいました。玄関下屋部分も解体に伴い撤去するようなので、こちらも新しくしました。
お客様のご要望通り、建物脇の物入れを使いやすいように設置いたしました。南側からと北側からと、室内からも出入りが可能になっています。大工さんに棚などを設置してもらったのでとても使いやすいと思います。出入り口に通風可能なサッシを付けましたので、湿気対策も完璧です。
以前より明るくなり使いやすい外構
＜施工前＞
＜施工後＞
こちらではゲートや門扉などは既存のものを使用し、使えるものは使いたいというご要望をかなえられました。塗装のし直しや調整、ポストの位置、土間も車が入れるよう工夫いたしました。以前より明るく使いやすくもなり、清掃の手間もあまりいらなくなり、お喜びいただきました。
リフォームDATA
| お住まい | 川越市 |
|---|---|
| リフォームした箇所 | 車庫・平屋解体・外構 |
| 工期 | 3ヶ月半 |
セレクトリフォーム担当者の声
不動産売却に伴い大規模減築リフォームと、長期にわたる計画を実施させていただきました。車庫をお住まいにし、なおかつ水廻りすべてを移動するという、今までにないリフォームでした。節目の計画を当社で行っていただき感謝いたします。土地の売却もうまくいき、新しい生活スタイルになると思いますが、今後ともメンテナンスを含め末長いお付き合いをお願いいたします。