スタッフブログ

こんにちは！ 本日もブログをご覧いただきありがとうございます。
川木建設の笠間です！

「中古物件を買って自分好みに変えたい」「子供が独立したから部屋を広くしたい」など、間取り変更を伴うリフォーム・リノベーションはワクワクしますよね。
でも、実は間取り変更には「できること」と「できないこと」があります。
本日は絶対に押さえておきたいリノベーションの重要ポイントを分かりやすく解説いたします！

構造の壁！「壊せる壁」と「壊せない壁」を見極める

一番の大前提として、家全体の強度を保つためにどうしても撤去できない壁が存在します。これは建物の「構造」によって決まります。
在来軸組工法（柱と梁）ですと比較的自由度が高いですが、外せない「柱」や「筋交い（すじかい）」があります。
また、2×4（ツーバイフォー）工法では壁で建物を支えるため、間取り変更の難易度は高めです。
物件購入前やプラン検討の段階で、必ず図面をリフォーム会社に見せて「この壁は抜けますか？」と確認しておきましょう。

水回りの移動は「床下」が命

「キッチンを対面式にしてリビングに向けたい」「お風呂の場所をガラッと変えたい」というご要望はとても多いです。
しかし、水回りの移動には「排水の通り道（勾配）」という大きな壁があります。
水は高いところから低いところへ流れるため、排水管には一定の傾き（勾配）が必要です。
また、パイプスペースと呼ばれる縦の排水管から水まわりを遠ざけすぎると、床下に配管を通すスペースが足りなくなり、「床を一段高くしなければならない」という必要が出てきます。特にマンションは床下の構造（直床か二重床か）によって移動できる限界が決まるため、事前の現地調査が不可欠です。

収納は「量」より「動線」

間取りを広くすることに集中しすぎて、収納スペースを削りすぎてしまうのは後の生活が不便になってしまうかもしれません。
だからといって、ただ大きなクローゼットを作ればいいというわけではありません。
ポイントは生活動線に合わせて「帰ってきてすぐにコートをかける場所」「洗濯機から干して、そのまま仕舞えるファミリークローゼット」など、生活の動きに合わせた配置がベストです。
「見せる」と「隠す」のメリハリを付けることが重要です。
すべてを隠そうとすると部屋が狭くなるので、リビングにはオシャレな見せる収納、生活感の出るものは大容量のパントリーや納戸へ、というメリハリが大切です。

まとめ：理想の間取りを叶えるために

間取り変更リノベーションを成功させる最大のコツは、「やりたい生活のイメージ（ライフスタイル）」を具体的に伝えることです。
「壁を壊したい」という手段ではなく、「家族みんなで料理ができる広いキッチンにしたい」「在宅ワークに集中できる書斎がほしい」といった目的を伝えていただければ、構造上の制限をクリアしつつ、プロならではの目線で最高の提案をさせていただきます！
「うちの間取り、どこまで変えられる？」と気になった方は、ぜひ図面を持って、いつでもお気軽にご相談ください！